最新报告揭示：首次购房者累了！
作者: Jacky Su 日期:2021-05-18 11:18 阅读: 来源:CoreLogic
【天维网援引CoreLogic消息，Jacky Su编译】CoreLogic在5月18日发布《CoreLogic首次购房者报告》（下称“报告”）。报告指出，首次购房者占比并没有升高。
该报告涵盖了2021年第一季度的数据，其显示首次购房者的市场占比为21.5％，低于上一个季度的24.8％，也是自2018年第一季度以来的最低水平。
这意味着，首次购房者出现了疲惫心态，对于与其他买家群体竞争和不断上升的首付要求，他们已经“疲于战斗”。
此外，首次购房者的平均年龄并未显着变化。2017年，这一数字从35岁跌至34岁，此后全国平均水平一直保持稳定。奥克兰首次购房者的平均年龄是35岁，惠灵顿和陶朗加平均年龄为34岁，Manawatu, Masterton, Rangitikei, 和Timaru则更为年轻，首次购房者的平均年龄是31岁。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，政府可能会说，为阻止高杠杆投资者购买现有房产，同时帮助首次购房者而采取的干预措施时机成熟。但事实上，许多首次购房者更愿意搬到更远的地方居住，他们也习惯于更早开始储蓄。
“我们知道，首次购房者的市场占比在某些时候受到贷款与价值比率（LVR）限制的影响。但其实，贷款市场具有比许多人想象的更大的灵活性。”
在2021年第一季度，首次购房者支付的房产中位数价格为65万纽币，高于2020年的576,500纽币，但低于2021年第一季度的全部购买者的平均值，后者为72.5万纽币。
在奥克兰，首次购房者在2021年第一季度支付的房产中位数价格为87.7万纽币，相比总体中位数的101万纽币，这一数值减少了13.3万纽币。
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