华人企业家霸气出手!买下超3公顷Remuera大地!

作者: Jacky Su苏梓威   日期:2021-10-01 16:41 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】最新消息显示,奥克兰传统富人区Remuera一块3.1公顷的大地即将被成功出售,买家是一位来自中国的企业家。

成交价未及此前坊间传言的“一个小目标”,但也达到了近7000万纽币。公开资料显示,该地所位于的区块可实现集约化的住宅开发,同时亦能保留郊区的建筑特色。

一位曾与上述大地买家会过面的房地产投资者昨天表示,该企业家已经在奥克兰北岸有另一个开发项目,并正计划在该地块上建设一个大型住宅项目。

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这一块大地,此前是Caughey Preston养老院。上述交易将于本周末结束。

去年10月,这块大地的交易就被媒体报道过。媒体称该地块估价约为1亿纽币。

不过据知情人透露,该地块的最终出售价格在6500万至7000万纽币之间。

上述房地产投资者也指出,由于地块的规模和开发的复杂性等因素限制,开发可能尚需时日。

据悉,经过一年的交付周期后,买方将于周五最终解决交割问题。

华人企业家“互相通气”

“市场上有一群华裔开发商,上述买家是其中规模较大的开发商之一。他们在Newmarket、北岸、南区都购置了土地,他们也都非常紧密地联系在一起。”与Remuera大地买家见过面的人透露。

Colliers促成了这笔交易,但其今天没有透露有关买家或交割日期的任何信息。

Andrew Caughey去年10月表示,Caughey Preston Trust董事会对交易所达到的价格感到满意,该价格比去年年底私人进行的估值还要高。

去年,有消息人士称,该地块在Upland、Ventnor和Lucerne Rds附近均设置了入口,售价更是被预估会超过1亿纽币。据信,其中一名投资者持有一家医疗企业。

不过,今天披露的成交价格略低于7000万纽币,一位消息人士表示,这可以在两天内通过产权查询进行确认。消息人士称,该地块的价格在6500万至7000万纽币之间。

“届时一切信息都会被释放出来。”他在谈到位于17 Upland Rd地块的交易价格时如是说。

可实现集约化住宅项目开发

今天,Ventnor Rd的一位居民表示,人们对其所在地区物业的售价、买家的身份和未来的计划都非常感兴趣。

天维网从奥克兰市议会相关公开资料中获悉,该区块可实现集约化的住宅开发,同时保留郊区的建筑特色。在符合标准的情况下,该区块内的每个地块,最多被允许建造三个住宅。

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大部分区块内的现有开发项目,是一层或两层建筑,以独栋别墅为主,具备一定私密空间,也会配备园景花园。

区块内一般会进行两层的独栋或联排别墅项目开发,并提供多种类型及大小的住宅以供购房者选择。该区块所允许建筑物的建设高度,是该区块与混合住宅城市区(mixed housing urban zone)之间的主要区别,后者通常被允许建设三层高的住宅。

目前,奥克兰正在鼓励集约化的房地产项目开发,特别是在主要交通节点和像Remuera这样的城镇中心。

越来越多集约化项目将出现

今年7月,奥克兰市议会发布了一项提议,要求在全市范围内,实现更多土地的集约化使用。

所谓集约化,可以简单理解为提高单位效益的方式。对住宅而言,说白了就是在单位面积上,建造更多的房子。

这将是自奥克兰市统一规划发布以来,其规则发生的最大变化。具体可点击查阅:新一轮“造富”运动要来了?!这些地方或可建公寓

若变化落实,奥克兰的许多独栋住宅区和传统郊区,都将允许建造六层或以上的公寓大楼。

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Colliers表示,买家打算在上述Remuera大地上开发“一个全面的、进行总体规划的住宅项目”。

Caughey去年曾表示,当交割在2021年10月完成时,该信托将拥有可观的资金和收入。此外,该信托它还拥有价值超过4000万纽币的 Smith & Caughey Ltd共计48%的股份,并在股票和债券等方面进行了大量投资。

三年前关闭养老院的决定和过程,对长期服务该养老院的员工来说非常艰难。在关闭之前,其雇佣了近200名员工,安置了100多名必须重新安置的居民,其中许多人移居至退休村。

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