最新！今年，新西兰房价涨最快是这些地区
作者: Jacky Su 日期:2021-12-14 09:00 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】CoreLogic发布了“2021 Best of the Best”报告，总结了过去 12个月来的标志性房地产市场事件和代表性数字，同时再次预测：买方市场很可能会在2022年到来。
CoreLogic指出，2021年，是新西兰房地产市场又一个“迷人之年”：投资者和首次购房者相互博弈，市场出现翻修热潮，建筑业所承受的压力更大。
CoreLogic在报告中总结了几组关键数据（截至2021年11月）：
- 最高房价中位数：Herne Bay（奥克兰），3,504,850纽币，相比上一年增长30.7%；
- 最低房价中位数：Runanga（Grey），193,700纽币，比最高中位数足足低了3,311,150纽币；
- 中位数最大年度增幅：Woodville（Tararua），47.7%；
- 中位数最小年度增幅：Sunshine Bay（皇后镇），6.7%；
- 中位数的最高五年变化：Castlecliff (Whanganui) ，207.9%；
- 中位数的最低五年变化：Long Bay（奥克兰），13.0%；
- 最高售价：73 Argyle Street, Herne Bay（奥克兰），2200万纽币；
- 最高租金中位数：Karaka Bays（惠灵顿），875纽币/周；
- 最低租金中位数：Twizel (MacKenzie) ，285纽币/周；
- 最短销售天数：Port Waikato（Waikato），4天；
- 最长销售天数：Athenree（Western Bay of Plenty），74天。
CoreLogic指出，2022年可能来到“买方市场”。其首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，销售数字已经出现转变，2022年可能表现更为平稳。
明年，CoreLogic预测市场可能会出现几大紧缩信号：
- 借款要求进一步缩紧；
- 房贷利率显著上升；
- 市场供需关系发生转变。
Davidson表示，明年房市会发生变化，“我们预期房市会明显降温，买家的选择会在2022年变得更多。”
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