奥克兰顶级富人区：均价破300万 房源极少
作者: Jacky Su 日期:2021-12-14 11:12 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】位于奥克兰市中心的Westmere，上周成交了一栋海滨豪宅，售价达620万纽币。
Westmere高端市场持续火热。不过，在这一富人区，市场上的待售房源只有7处，相对低端市场的选择则更少。
目前，Westmere的平均房产价值逼近300万纽币大关。自去年12月以来，当地房价上涨了23.2%，也就是32.9万纽币，过去三个月的价值增长则稳定在5.9%。
该辖区本季度的房产价值增长，低于奥克兰7.3%的整体水平及毗邻富人区Herne Bay和St Marys Bay，后两者的平均房价为406.5万纽币和325.1万纽币，季度涨幅达7.2%。
不过，Westmere的季度涨幅但仍高于邻近的Ponsonby，后者季度上涨了4.3%至271.7万纽币。此外，其也高于季度上涨3.9%至212.5万纽币的Gray Lynn。
上周成交的房产由Bayleys中介Blair Haddow代理，位于Sunny Brae Crescent，占地741平，是一套现代的四居室房屋。
Haddow说，五名竞标者都是当地人，“Westmere高端市场很活跃，部分销售额超过500万纽币。”
他补充道，现在更胶着的是低于400万纽币的市场。他预计新上市将暂停，直到1月下旬人们完成度假，市场才会恢复如常。
目前，当地的待售物业并不多：Oban Road上的一栋90年代入门级两居室联排，报价约102.5万纽币；Richard Street上则有三栋即将拍卖的房屋，由Ray White Point Chevalier代理；Sunny Brae Crescent另一处房产要价299万纽币，占地412平，CV价为170万纽币。
两周前，Winsomere Avenue一处现代化海滨房产以762万纽币的价格售出。
有业内人士表示，买家往往会在Remuera和Herne Bay、Westmere、Ponsonby、Gray Lynn等奥克兰好区之间徘徊，这往往取决于当地的教育资源配套以及自身需求。
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