租了大半辈子房子的我 累计贡献房东50多万纽币

【天维网 新西兰微财经 综合Stuff消息】一个Kiwi 60后大妈讲述自己大半生租房的经历——作者：Alison Adams-Smith

我成人以后大部分时间都是租房住的，从租一间，到租整栋房，半栋我也租过。

我算了一下，包括租房或者是和室友同租，一共有35年，我为别人的投资贡献了超过50万纽币——但平心而论从安全和舒适角度说，我并没有获得太多回报。

那还是80年代在和在国外工作的父母一起生活6年之后，19岁的我从科威特回到新西兰，我选择了在奥克兰在Epsom找了一个学生宿舍类型的出租屋。

那个地方叫Rocklands Hall，我租了其中很小的一间，遇到一些奇奇怪怪的学生，喝醉酒在房间里呕吐的画面令人记忆犹新。

我年轻时第二个房子位于Ponsonby，一个大厅被分成5个房间，其中有3个还不错。但作为新租进去的，我只有最差的和浴室、厨房靠最近的房间，所以也是最吵的。

尤其是男生们并不太清洁厕所，我记得洗衣机需要手动把水倒进去。

5个人住在一起，每个人的需求都有所不同，慢慢的就有很多你不能忍受的事情了。

其后我又搬到了Grey Lynn、Grafton，和形形色色的室友们同在一个屋檐下。

直到过了几年我的父母从海外归来，在奥克兰St Heliers买了一个投资房，我和弟弟立刻搬了进去。

只要付很少的费用，我们就有了维护很好和温暖的房子。我们都非常满意，一直住到90年代硕士学位完成后我离开大学。

当时我的父母决定到北岛Taranaki定居，准备卖掉奥克兰的投资房，于是我的男友搬到了Herne Bay，租下一个老式公寓的一半，另外一半租给了一对老夫妇，这是我第一次签正式的租房合同。

后来，因为工作的关系我又搬到了惠灵顿，在我结婚之前，是在South Karori Rd租了一个没有淋浴的小房子。那是我们第一次和房东产生不愉快。

因为每次告诉他需要修理或者维护时，他都怀疑是不是你把东西搞坏的，最后总是不修，也不解释，门把手、房顶漏、保险丝烧了，晾衣绳生锈，他都听之任之。

最令人无法忍受的是最后连供水都有问题，而根据新西兰的法律（Residential Tenancies Act 1986），供水故障属于紧急问题，房东应该在24小时之内响应。

在后来的岁月中，我去Taranaki地区工作过，后来又来到了奥克兰，我有了孩子，又离了婚成了单亲妈妈，经历了很多，也租了不少房子。

我记得租过的相对最贵的房子，是2004年，按当时租价$450，也是第一次通过中介租到的房子，不过同样也碰到了维护不及时的问题。

在三十多年的租房经历中，我遇到的包括：

爱玩金属摇滚整天开音响的房东，后来他们家音响被偷了，我竟在警察面前几乎笑出来；

签下不平等条约：有个房东要求我签下“新年1月份期间不得退租”的合约，虽然知道违法也只能认了；

巧妙利用租客的房东：有一次我们想把一个2房的空间简单改造成3房，费用并不多只要几百块钱，房东也同意了，我们花了很多时间改造成功了，但3个月后，房东要我们搬家，然后，他以3房的租金找到了新租客……

曾经用过贩毒的房子：开始的几个月，不停有陌生电话……

职业做出租的房东：一个老太太，有20栋房子，对于紧急需要维护的她会维护，但其他她认为不重要的都不会去维修，最后也是无理由给我一个90天notice让我搬家。

我知道，有一段时间，作为单身妈妈，还有一条狗，租房市场能给我的选择并不多，即便我总是按时交租——大部分房东不乐意带宠，除非只是金鱼。为了租房我经常要排队，有些房客还愿意出比广告价格更高的价格，这也屡见不鲜。

我想告诉人们的是，有狗，有孩子，上过出租仲裁庭，领福利的，太年轻的，太老的，这些都可能使你无法和其他人在租房市场竞争。总有人能比你离好的房子更近，更快拿到。

现在，我已经结束了我大半生租房的生活。我安顿在了Taranaki地区的一个小镇，1300平米全围栏的3室老房子。

现在，我养了3条狗，2只猫，我再也不用管"租房3P禁忌”了：“租房3P禁忌”就是pets(宠物)、pictures(挂画) 和parties(聚会)。

作为租客这三方面是经常受限制的，很多新西兰人都像我一样，曾经想为墙换一个颜色，但很难说服房东。现在，什么颜色我说了算，我还安装了狗狗进出的门。

总结一下，我想说在新西兰，租客的地位仍然是二等公民。

我看到的大部分房东只要租客付了房租，他们能付贷款，其他租客关心的事情，以及生活的需求，他们是不在意的。所以，买房子的确改变了我的生活——和我的未来，也是第一次，我住的房子终于是我的了。